HELLAS Trading, spol. s r.o., BelopotockĂŠho 6, 811 05 Bratislava, tel.:
02/52453045, 0903701602
Lokalita pre vĂ˝stavbu sa nachĂĄdza v Mestskej Äasti RaÄa v zĂłne
zĂĄstavby rodinnĂ˝ch domov pozdĺ Kaplinskej ulice. ĂzemnĂ˝ plĂĄn pre MestskĂş ÄasÂ
RaÄa a VÂeobecnĂŠ zĂĄväznĂŠ nariadenie hl.m. SR Bratislavy Ä. 8/1998 pre danĂş lokalitu
urÄuje funkciu malopodlaÂnej bytovej zĂĄstavby.
Pozemok pre vĂ˝stavbu je nezastavanĂ˝, zatrĂĄvnenĂ˝, avÂak bez vzrastlej zelene.
Parcela sa zvaÂuje na juhovĂ˝chod smerom k pĂ´vodnej zĂĄstavbe obce RaÄa. Z hĹžadiska
pamiatkovej ochrany sa lokalita nachĂĄdza mimo zĂĄber pamiatkovej zĂłny. Parcela
je dopravne prĂstupnĂĄ z Kaplinskej ulice a ulice Pri kolĂske. InfraÂtruktĂşra
inÂinierskych sietĂ je uvedenĂĄ v priĹžahlĂ˝ch komunikĂĄciĂĄch.
NavrhovanĂĄ zĂĄstavba bytovĂ˝ch domov reÂpektuje regulatĂvy pre danĂş lokalitu a
hladinu jestvujĂşcej zĂĄstavby. Domy majĂş vĂ˝Âku 2+1 nadzemnĂ˝ch podlaÂĂ, v priestore
schodiska sĂş vzhĹžadom na spĂĄd terĂŠnu vĂ˝Âkovo uskoÄenĂŠ. GarĂĄÂe sĂş zapustenĂŠ pod
ĂşroveĹ terĂŠnu. PoslednĂŠ podlaÂie je rieÂenĂŠ formou pultovej strechy.
KonÂtrukcia stavby bude pozostĂĄva z murovanĂ˝ch stien 450 a 250 mm (Porotherm
25 akustik) a zo ÂelezobetĂłnovĂ˝ch stropov. ObvodovĂŠ steny sa omietnu tenkovrstvou
omietkou v odtieĹoch lomenej bielej farby. VystupujĂşce hmoty budĂş obloÂenĂŠ tehlovĂ˝m
obkladom. PoslednĂŠ podlaÂie sa obloÂĂ hnedoÄiernĂ˝m Betternitom. ZĂĄbradlia budĂş
oceĹžovĂŠ s vĂ˝plĹou z Âahokovu. OknĂĄ a presklennĂŠ steny sa uvaÂujĂş drevenĂŠ s vonkajÂĂmi
ÂalĂşziami.
Stavba bude napojenå na sie jestvujúcich komunikåcià - Popolnå a Kaplinskå
ulica. KaplinskĂĄ mĂĄ charakter obsluÂnej komunikĂĄcie typu D1 - dopravne ukĹžudnenĂĄ
- obytnĂĄ ulica. Vjazd do garĂĄÂĂ je navrhnutĂ˝ z Kaplinskej ulice. PoÄet parkovacĂch
miest je navrhnutĂ˝ tak, Âe v sĂşÄte parkovacĂch miest v garĂĄÂi a na terĂŠne dosahuje
celkom 56 stĂĄtĂ, Äo spÄşĹa poÂiadavky v zmysle vĂ˝poÄtu statickej dopravy. V rĂĄmci
parkovĂsk sĂş vyhradenĂŠ plochy pre parkovanie telesne postihnutĂ˝ch v celkovom
poÄte 4.
ĂÄel stavby
V predloÂenej dokumentĂĄcii je rozpracovanĂ˝ zĂĄmer investora na vĂ˝stavbu 4 bytovĂ˝ch
domov v mestskej Äasti RaÄa na Kaplinskej ulici.
DispoziÄnĂŠ rieÂenie domu je navrhnutĂŠ s jednĂ˝m schodiskom, z ktorĂŠho sĂş prĂstupnĂŠ
3 byty na jednom podlaÂĂ v objekte A a 2 byty v domoch B, C a D. Dom je navrhnutĂ˝
s vĂ˝Âahom. PrĂstup na prĂzemie domov je rieÂenĂ˝ bezbariĂŠrovo, ÄĂm sa spÄşĹajĂş
poÂiadavky vyhlĂĄÂky o sprĂstupnenĂ stavieb osobĂĄm s obmedzenou schopnosÂou pohybu.
Na prĂzemĂ domov sĂş navrhovanĂŠ 1 alebo 2 byty a priestory domovej vybavenosti
- pivnice, koÄikĂĄreĹ, upratovanie, kotolĹa a garĂĄÂ. Na prĂzemĂ domov A, B a
C sĂş garĂĄÂe s 10 otvorenĂ˝mi miestami na parkovanie, v suterĂŠne domu D je 6 samostatnĂ˝ch
garĂĄÂĂ prĂstupnĂ˝ch zo spevnenej plochy medzi domom C a D. Na ÄalÂĂch poschodiach
sĂş jednotlivĂŠ byty a rieÂenia vo vĂ˝kresovej Äasti.
HELLAS Trading, spol. s r.o., BelopotockĂŠho 6, 811 05 Bratislava, tel.: 02/52453045,
0903701602
----------------------------------------------------------------
ZĂĄkladnĂŠ Ăşdaje stavby
ZastavanĂĄ plocha: 4x345 m2 = 1370 m2
RieÂenĂŠ Ăşzemie: 4830 m2
Doba výstavby: 04/2004 - 04/2006
PoÄet bytov: Dom A - 9 bytov, Dom B - 6 bytov, Dom C - 6 bytov, Dom D -6 bytov
PoÄet parkovacĂch miest - 56
Na terĂŠne - 20
V garĂĄÂi - 36