|
|
téma:Ak? osud ?ak? klasick? byty v panel?koch?
Ak? osud ?ak? klasick? byty v panel?koch?
titulok: AkĂ˝ osud ÄakĂĄ klasickĂŠ byty v panelĂĄkoch? autor: trhRealit.sk dňa: 22.02.2004 |
Fakty:
1) Nedostatok najmä malometrĂĄÂnych bytov v Bratislave zvĂ˝Âil hodnotu panelovĂ˝ch bytov takmer na ĂşroveĹ novostavieb, Äo je dlhodobo neudrÂateĹžnĂŠ;
2) v prĂpade panelĂĄkov ide väÄÂinou o neekonomickĂŠ stavby, ktorĂŠ z nevyhnutne vzrastajĂşcimi cenami energiĂ budĂş stĂĄle nĂĄkladnejÂie;
3) takmer vÂetky panelovĂŠ domy budĂş v dohĹžadnej dobe vyÂadova finanÄne nĂĄroÄnĂŠ opravy a rekonÂtrukcie;
4) klasickĂ˝m panelĂĄkom sa ÄrtĂĄ silnĂĄ konkurencia od kanadskej firmy Rockport, ktorĂĄ nedĂĄvno zverejnila svoje investiÄnĂŠ zĂĄmery na Slovensku v oblasti vĂ˝stavby cenovo dostupnĂ˝ch bytov.
PrognĂłza:
Okrem bytov takzvanĂŠho novĂŠho "PetrÂalskĂŠho korza" blĂzko centra predpokladĂĄm u koncom roku 2004 pokles cien panelovĂ˝ch bytov o 5 - 10 %. V dlhodobom horizonte vĂ˝raznejÂĂ pokles cien ÄakĂĄ byty, ktorĂŠ sĂş priamo pod strechou, alebo s vonkajÂou boÄnou stenou a Äalej tie, kde sa nĂĄjomnĂci nebudĂş vedie zhodnú na financovanĂ generĂĄlnych oprĂĄv a zateplenia. NajhorÂie dopadnĂş panelovĂŠ domy, kde sa podarĂ zahniezdi antisociĂĄlnym Âivlom. SĂşÄasnĂ˝ stav bude do znaÄnej miery eÂte nejakĂ˝ Äas konzervova neustĂĄli prĂliv prisÂahovalcov do BratislavskĂŠho regiĂłnu a malĂĄ moÂnos alternatĂvy k panelovĂ˝m bytom. Taktie zmena daĹovĂ˝ch predpisov zaÂaÂĂ najmä kupujĂşcich a tak tieto netrhovĂŠ nĂĄklady budĂş eÂte doÄasne udrÂova sĂşÄasnĂŠ ceny bytov napriek tomu, Âe ich reĂĄlna hodnota bude klesaÂ. |
reagova na príspevok |
|
|
|
|
|